Dokter Kanterslaan 27

Omschrijving

Mooie ligging aan het groene Estersveld-park.
Op een rustig woonerf gelegen ruime en recent geheel gerenoveerde eengezinswoning met drie slaapkamers en zonnige tuin. Op loopafstand is een supermarkt, het centrum van Grave en lagere en middelbare scholen aanwezig.

INDELING
Begane grond:
Entree met meterkast. Ruime keuken (vernieuwd in 2024) met inbouwapparatuur. Lichte woonkamer voorzien van parketvloer en grote glazen pui naar de achtertuin. Vanuit de entree doorgang naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen en het toilet.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang naar twee slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer (vernieuwd in 2024) De badkamer heeft een douche, tweede toilet en een wastafel. 

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is een voorzolder met veel bergruimte en de opstelplaats van de CV-installatie. De zolderkamer heeft bergruimte en een dakraam.

Buiten:
De carport is rond 1988 verbouwd tot berging waar door extra (hobby)ruimte is ontstaan.
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op het pleintje. De tuin ligt op het zuiden en heeft de gehele dag de zon. De tuin grenst aan het park en ligt vrij. Het zonnescherm zorgt voor voldoende schaduw. Aan de achterzijde is een strook grond van ca. 14 m2 van de gemeente in gebruik, met een gebruiksovereenkomst.

Bijzonderheden/extra’s:
De dakbedekking is in 2021 vernieuwd. De kruipruimte is in 2021 nageïsoleerd.
Deels hardhouten ramen, deels kunststof ramen en kozijnen met isolatieglas.

De wijk ESTERSVELD
De wijk Estersveld is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevindt zich een kinderopvang en basisschool en net daarbuiten middelbare school het Merlet College. In de kern van Estersveld staat een Jumbo. Vlakbij is ook buurtcentrum de Esterade, welke gedeeld wordt met nabijgelegen wijk de Stoof. In dit buurtcentrum zit onder andere het jeugd- en jongerencentrum. De Stoof en Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, waarlangs meerdere mooie wandelroutes lopen. 


GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar.
Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.395,- per maand Prijs per m² € 11,53 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 2.790,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 141 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 466 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-03-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (10.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie E Perceelnummer 1442 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties