Handelstraat 29

Omschrijving

Unieke kans om te wonen in de nieuwe wijk "de Waterlinie Grave" in een super energiezuinige woning! Met energielabel A++ heb je een prettig woonklimaat en lage energiekosten. Je woont hier vlakbij het haventje van Grave en je wandelt in 5 minuten het gezellige stadje in. De woning is mooi gelegen in een rustige, groene omgeving en beschikt over een tuin op het noorden. De woning heeft 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. De auto kun je parkeren in de directe omgeving.

Heb je interesse in deze woning, reageer dan per mail met een korte omschrijving van je situatie.
Geef ook aan of je aan alle gestelde huurvoorwaarden kunt voldoen.

VANWEGE DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING WORDEN ER GEEN NIEUWE INSCHRIJVINGEN MEER IN BEHANDELING GENOMEN.

Kenmerken:
- Energiezuinige, gasloze woning met zonnepanelen, ventilatiewarmtepomp en boiler
- Comfortabel wonen met vloerverwarming op de begane grond
- Woonkamer met schuifpui naar de achtertuin
- Praktisch ingedeelde woning met 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping
- Ruime open zolderruimte op de tweede verdieping
- Tuinligging op noord
- Compleet met houten berging
- Inclusief keuken met inbouwapparatuur en sanitair 
- Inclusief wandafwerking
- Vloerafwerking eventueel over te nemen
- Inclusief tuinaanleg

Deze ruime hoekwoning is vanaf 1 augustus 2024 beschikbaar voor de verhuur.

Huurcriteria:
Er wordt een bruto inkomenseis gehanteerd van circa 3 keer de maandhuur.
Een huurdersscreening zal onderdeel van de selectieprocedure uitmaken.
Minimale huurtermijn: 12 maanden, daarna voor onbepaalde tijd.
Huurprijs is exclusief water en elektriciteit.
Betaling: per maand vooruit.
Huurgarantie: in de vorm van een waarborgsom van 2 maal de bruto maandhuur.

Gunning:
Verhuurder behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

GRAVE EN DE BINNENSTAD
In het monumentale Grave staat genieten hoog in het vaandel. Met de vele boetiekjes en ambachtelijke winkeltjes, naast de grotere ketens, kun je hier een gezellig dagje winkelen. Stop even om uit te rusten onder het genot van een kopje koffie op één van de vele terrassen. Bezoek op vrijdagochtend de weekmarkt of een van de vele jaarlijks terugkerende evenementen zoals het Smartlappenfestival. Pak wat cultuur mee tijdens een concert, een museumbezoek of kunstexpositie, het kan hier allemaal. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel met volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden goed bereikbaar.
Kortom: Grave heeft het echt allemaal. Wonen aan de Vesting, dat is geweldig sfeervol wonen in Grave!

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.290,- per maand Prijs per m² € 11,52 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 2.580,- Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting 01-08-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2021 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 122 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 360 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 20-04-2032 Energie Prestatie Coëff. 0.4 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (10.0 m bij 5.35 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie A Perceelnummer 3143 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties