Bagijnenstraat 7

Omschrijving

Creëer je eigen oase van rust in de binnenstad!

Wat een unieke kans: genieten van een heerlijke groene en besloten tuin in het centrum van Grave, met eigen parkeergelegenheid. Dit voormalige koetshuis met afsluitbare carport is een gemeentelijk monument en heeft veel potentie om er je eigen paleisje van te maken. De woning grenst aan de garage van de buren en biedt daarmee een extra rustige woonbeleving.
Er is een bouwkundig rapport ter inzage.


INDELING:
Begane grond:
Hal, ruim toilet met fonteintje, meterkast. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras en de achtertuin, open haard en halfopen keuken met aansluitend de bijkeuken met witgoedvoorzieningen, CV-ketel en deur naar de achtertuin. De open trap naar de verdieping bevindt zich in de woonkamer.
De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming als bijverwarming.
Voor extra woonruimte zou je wellicht de ruimte van de carport bij de woning kunnen betrekken.

Eerste verdieping:
Overloop met handige kastenwand, 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel, toilet en dakraam.
 
Zolder:
Bergzolder, bereikbaar met vlizotrap.
 
Buiten:
Groene, besloten tuin met veel privacy, verschillende zitjes en een houten berging.
Achterom via de carport die met een elektrische roldeur is afgesloten van de straat.
 
Bijzonderheden/overig:
Gemeentelijk monument en rijksbeschermd stads- en dorpsgezicht.
Traditionele bouw met steensmuren. (Hard)houten ramen en kozijnen met deels isolatieglas en deels voorzetramen.
Lichte dakisolatie.
Verwarming door middel van een CV-ketel (Nefit Excellent, 2002)
Houten verdiepingsvloeren waarbij de zoldervloer is geïsoleerd met glaswoldekens.
Zinken waterboord en boeiboord. Bouwkundig rapport ter inzage


Binnenstad
De binnenstad van Grave heeft een gezellig centrum met vele winkeltjes, terrasjes en boetiekjes. De rijke historie van vestingstadje Grave is overal terug te zien en de binnenstad ademt een gemoedelijke sfeer. Er wordt genoeg georganiseerd in de binnenstad. Loop bijvoorbeeld eens over de wekelijkse markt op vrijdag, of bezoek het jaarlijkse Smartlappenfestival. De buitenrand van het centrum is een mooi contrast vergeleken met de binnenstad. Hier bevinden zich onder andere de Maas en de haven. Langs de Maas is het heerlijk om even uit te waaien, er met de boot op uit te trekken of te genieten van mooie wandel- en fietsroutes met prachtig uitzicht.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen zoals de Gasselse Bossen en het Raamdal in Escharen.
Nabije steden als Nijmegen en Den Bosch zijn eveneens goed te bereiken, zowel met auto als openbaar vervoer. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monument, beschermd stads- of dorpsgezicht en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 180 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 422 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Excellent HRC 30H (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (8.5 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Blauwe zone Parkeeroppervlakte 14 m² (483 bij 301) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht tot matig Toelichting onderhoud binnen Zie bouwkundig rapport Onderhoud buiten Slecht tot matig Toelichting onderhoud buiten Zie bouwkundig rapport Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie B Perceelnummer 2012 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties