Schimmelpenninckstraat 25

Omschrijving

Zin om je handen uit de mouwen te steken en je eigen moodboard eindelijk tot leven te brengen? Dan zit je helemaal goed bij deze leuke starterswoning met maar liefst 4 slaapkamers en veel ruimte voor creativiteit! In de kindvriendelijke en verjongende woonwijk "De Mars" voel je je meteen thuis. Scholen, supermarkt, speelveldjes, sportfaciliteiten, het historisch centrum van Grave én het buitengebied liggen allemaal op loopafstand.
Wat wil je nog meer? Grijp deze kans en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

INDELING
Begane grond:
Entree, meterkast, toilet en toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, uitsparing in de muur voor de koelkast en een ruime berging onder de trap. Via de keuken kom je bij de badkamer met douche.

Eerste verdieping.
Overloop die toegang geeft tot 3 grote slaapkamers en 1 kinderkamer/studeerkamer. De slaapkamer aan de voorkant van het huis heeft een witgoedaansluiting. De overloop geeft via een vlizotrap toegang tot de vliering. Hier bevindt zich de CV-ketel (Nefit Proline). Ideaal als opbergruimte voor de kerst- of kampeerspullen.

Buiten:
Prettige tuin op het oosten met vrijstaande stenen schuur.

Bijzonderheden:
- De kleine slaapkamer boven zou omgebouwd kunnen worden tot badkamer. Hierdoor zou je van de oorspronkelijke badkamer op de begane grond een wasruimte kunnen maken.
- Mogelijkheden om van de vliering een volwaardige verdieping te maken
- De voorkant van de woning heeft zonwering
- Kunststof kozijnen


De wijk 'DE MARS'
De Mars is een rustige buurt met veel natuur. Deze wijk ligt dichtbij het centrum van Grave, waardoor belangrijke voorzieningen zoals supermarkt en openbaar vervoer, makkelijk met de fiets of te voet bereikbaar zijn. In de wijk zelf vind je een banketbakkerij en op loopafstand bevinden zich onder andere een fitnesscentrum en een brede basisschool. Een grote supermarkt en de tennisclub vind je ook op korte afstand. Door de speeltuintjes en het groen in de Mars is deze wijk zeer kindvriendelijk.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.437,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 137 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 319 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie index 1.82 Energie einddatum 01-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit proline (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (9.4 m bij 6.8 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie A Perceelnummer 2163 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties