Scheerling 30

Omschrijving

Comfortabel wonen in dit appartement op de begane grond van een kleinschalig complex, gelegen aan de buitenrand van de populaire woonwijk "De Stoof". Het appartement heeft 2 slaapkamers en een fijne buitenruimte met vrij zicht en ligging op het zuidwesten. Het historische centrum met alle voorzieningen, supermarkt, sporthal, medisch centrum, openbaar vervoer en het buitengebied liggen op loopafstand.

INDELING:
Begane grond:
Verzorgde entree met videofoon, elektrische deuropener en lift naar de verdiepingen. Daarnaast heeft de woning een aparte inpandige berging, een eigen vaste kast en meterkast in de entree naar het appartement.

Woonplattegrond:
Entree, meterkast, binnenberging/wasruimte met CV (Ferroli 2012), WTW-installatie (Ferroli 2012) en witgoedaansluitingen. Via de woonkamer met vrij zicht kun je het ruime terras op het zonnige zuidwesten op lopen. Wil je liever in de schaduw zitten dan kun je heerlijk onder 1 van de 2 zonneschermen vertoeven. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, gaskookplaat, recirculatiekap, combi-magnetron en vaatwasser). Vanuit het tussenhalletje kom je bij het gastentoilet, de twee slaapkamers, waarvan 1 heel ruim en de badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. 
Het appartement is voorzien van kurkvloer en laminaatvloer. 

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1997.
De buitenruimte (terras, ca. 11 m2) behoort tot het appartement. Met toestemming van de Vereniging van Eigenaren is een stukje extra grond in gebruik, achter en naast het terras, grenzend aan de heg.
Spouw- en vloerisolatie en isolerende beglazing.
Servicekosten 2024: € 146,95 per maand.
Het appartementsgebouw heeft een verzorgde en prettige sfeer en een gezonde Vereniging van Eigenaren.

DE WIJK 'DE STOOF"
De Stoof is een mooie, middelgrote wijk in Grave. In de Stoof bevindt zich een middelbare school, een huisartsenpraktijk met apotheek en op enkele minuten fietsafstand vind je een Jumbo supermarkt. Voor sporters is er het Laco sportcentrum met zwembad en fitnessruimte. Het centrum van Grave is binnen 5 minuten te bereiken. De Stoof en naastgelegen wijk Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief en organiseren samen activiteiten voor jong en oud in het buurtcentrum Esterade. Zo is er de jaarlijkse Halloweentocht, worden er jeugd disco's gehouden en zijn er knutseldagen. Dit maakt de Stoof een plezierige en kindvriendelijke wijk, met veel gezinswoningen, speelplaatsen en prachtig groen met slootjes. De oostkant van de Stoof grenst aan de rustige Raam en het zuiden is omringd met bomen waarachter weilanden liggen. Door de grote afwisseling in huizenbouw in de Stoof is het in deze unieke buurt leuk wonen.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.703,70 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 146,95 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 247 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-07-2025 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ferroli (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 11 m² (5.4 m bij 2.1 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 146,95 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie A Perceelnummer 2465 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie A Perceelnummer 2454 Index 15 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties