Dokter Kanterslaan 298

Omschrijving

Op zoek naar een starterswoning die je naar je eigen zin kunt maken? Vraag dan een bezichtiging aan voor deze tussenwoning met ligging bij het park in een kindvriendelijke buurt. Supermarkt, scholen, de Maas en het buitengebied liggen op loopafstand. Het centrum van Grave en overige voorzieningen zijn binnen 1 km te bereiken.
 
INDELING
Begane grond:
Entree, meterkast, toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met deur naar de achtertuin en eenvoudige open keuken. Laminaatvloer op de begane grond.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan één met balkon. Badkamer met ligbad, 2e toilet, wastafel en witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping:
Te bereiken met vaste trap. Overloop en derde slaapkamer. Aparte bergruimte met CV-ruimte (Remeha, 2022).

Buiten:
Achtertuin op het oosten, voortuin op het westen. Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde met carport. Parkeermogelijkheid onder en achter de carport en op het pleintje.

Algemeen/overig:
De woning is voorzien van dak- en spouwisolatie en hardhouten ramen en kozijnen met grotendeels isolerende beglazing. De CV-leidingen in de kruipruimte zijn vervangen plus de leidingen vanuit de kruipruimte naar de eerste verdieping, via de koof in de keuken. In 2023 is vanuit de keuken en de toilet op de begane grond de riolering naar het hoofdriool vervangen.

Estersveld:
De wijk Estersveld is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevindt zich een kinderopvang en basisschool en net daarbuiten middelbare school het Merlet College. In de kern van Estersveld staat een Jumbo. Vlakbij is ook buurtcentrum de Esterade, welke gedeeld wordt met nabijgelegen wijk de Stoof. In dit buurtcentrum zit onder andere het jeugd- en jongerencentrum. De Stoof en Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, waarlangs meerdere mooie wandelroutes lopen.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.523,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 141 m² Inhoud 392 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.5 m bij 4.8 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie C Perceelnummer 1112 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties