Andoornweg 63

Omschrijving

Een fijne plek om te wonen! Uitgebouwde hoekwoning met rustige ligging in de kindvriendelijke woonwijk De Stoof. Lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en open keuken met inbouwapparatuur. Twee slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. Vaste trap naar de tweede verdieping met een derde slaapkamer met dakkapel. Parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning. Park en buitengebied om de hoek. Sporthal, medisch centrum, openbaar vervoer en supermarkt liggen op loopafstand. Het centrum van Grave met alle voorzieningen is binnen 2 km te bereiken.

INDELING
Begane grond:
Entree, toilet met fonteintje, meterkast en trapkast. Uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. Open keuken met inbouwapparatuur (4 pits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-magnetron) en dubbele spoelbak. 

De garage is voorzien van verwarming en een witgoedaansluiting en geeft toegang tot de oprit met overkapping.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers en badkamer. Laminaatvloer op deze verdieping. Badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de verdieping. Voorzolder met CV (Remeha Avanta, 2007) en witgoedaansluitingen. Derde, prima, slaapkamer met grote dakkapel.

Buiten:
Zonnige achtertuin op het noordwesten met achterom, perfect om te ontspannen.
Aan de voorzijde parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1995.
Traditionele bouw, opgetrokken met stenen spouwmuren en gedekt met pannen.
Voorzien van dak- spouw- en muurisolatie. Diverse rolluiken. Het buitenschilderwerk is van 2022.

DE WIJK 'DE STOOF"
De Stoof is een mooie, middelgrote wijk in Grave. In de Stoof bevindt zich een middelbare school, een huisartsenpraktijk met apotheek en op enkele minuten fietsafstand vind je een Jumbo supermarkt. Voor sporters is er het Laco sportcentrum met zwembad en fitnessruimte. Het centrum van Grave is binnen 5 minuten te bereiken. De Stoof en naastgelegen wijk Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief en organiseren samen activiteiten voor jong en oud in het buurtcentrum Esterade. Zo is er de jaarlijkse Halloweentocht, worden er jeugd disco's gehouden en zijn er knutseldagen. Dit maakt de Stoof een plezierige en kindvriendelijke wijk, met veel gezinswoningen, speelplaatsen en prachtig groen met slootjes. De oostkant van de Stoof grenst aan de rustige Raam en het zuiden is omringd met bomen waarachter weilanden liggen. Door de grote afwisseling in huizenbouw in de Stoof is het in deze unieke buurt leuk wonen.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.826,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 171 m² Inhoud 457 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (6.1 m bij 7.6 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie A Perceelnummer 2403 Oppervlakte 171 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties