Poternen 27

Omschrijving

Geniet van comfortabel en plezierig wonen met alle voorzieningen van Grave binnen handbereik.
Dit ruime en lichte appartement op de tweede verdieping beschikt over een fijn balkon van ca. 6 m² met uitzicht op de Hoofschestraat en is gelegen in het hart van het historisch centrum, vlak boven diverse winkels zoals Albert Heijn, DA en de Mitra. Het gebouw is voorzien van een lift.

INDELING

Begane grond
Centrale entree met belplateau en elektrische deuropener. Je kunt gebruikmaken van de lift of de trap om naar de berging in de kelder en naar de bovenliggende appartementen te gaan.

Appartement op de tweede verdieping
Entree met tochtportaal en meterkast, toilet met fonteintje, vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken. De dichte keuken heeft een rechte opstelling met afzuigkap en aansluiting voor een gasfornuis. De CV-ketel (Intergas, ca. 2018) is eveneens in de keuken te vinden. De lichte woonkamer biedt toegang tot het balkon op het zuidoosten. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één met een vaste wastafel. De badkamer is een paar jaar geleden vernieuwd en heeft een douche, vaste wastafel en een toilet.

Bijzonderheden/overige
Centraal gelegen appartement, middenin het centrum, met deels houten, deels kunststof ramen en kozijnen met isolatieglas. De berging bevindt zich in de kelder. De VvE bijdrage van 2024 bedraagt € 213,98.

Binnenstad
De binnenstad van Grave heeft een gezellig centrum met vele winkeltjes, terrasjes en boetiekjes. De rijke historie van vestingstadje Grave is overal terug te zien en de binnenstad ademt een gemoedelijke sfeer. Er wordt genoeg georganiseerd in de binnenstad. Loop bijvoorbeeld eens over de wekelijkse markt op vrijdag, of bezoek het jaarlijkse Smartlappenfestival. De buitenrand van het centrum is een mooi contrast vergeleken met de binnenstad. Hier bevinden zich onder andere de Maas en de haven. Langs de Maas is het heerlijk om even uit te waaien, er met de boot op uit te trekken of te genieten van mooie wandel- en fietsroutes met prachtig uitzicht.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen zoals de Gasselse Bossen en het Raamdal in Escharen.
Nabije steden als Nijmegen en Den Bosch zijn eveneens goed te bereiken, zowel met auto als openbaar vervoer. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.763,44 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 213,98 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 298 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-01-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 213,98 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Nee Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie B Perceelnummer 2305 Index 61 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie B Perceelnummer 2305 Index 81 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties