Lunette 29 in Grave 5361 EN: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Deze ruime en lichte drive-in woning met inpandige garage bevindt zich in het centrum van Grave. Je profiteert van de nabijheid van alle voorzieningen in het historische hart van het stadje.
Daarnaast ligt de gezellige jachthaven van Grave om de hoek.
De woning heeft overal kunststof ramen en kozijnen met HR++-glas (2021 en 2024), dakisolatie, grotendeels vloerisolatie en energielabel...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

Deze ruime en lichte drive-in woning met inpandige garage bevindt zich in het centrum van Grave. Je profiteert van de nabijheid van alle voorzieningen in het historische hart van het stadje.
Daarnaast ligt de gezellige jachthaven van Grave om de hoek.
De woning heeft overal kunststof ramen en kozijnen met HR++-glas (2021 en 2024), dakisolatie, grotendeels vloerisolatie en energielabel is C.
Het huis heeft drie slaapkamers, een lichte woonkamer met 2-delige schuifpui naar het balkon en een ruime woonkeuken.
Kortom: Een ideale plek om comfortabel te wonen!

Starterslening Land van Cuijk
Ben jij een starter? Informeer dan naar de mogelijkheden van de starterslening in de regio Land van Cuijk, waarmee je kunt profiteren van extra financiële ruimte bij de aankoop van een woning. Ga naar gemeentelandvancuijk.nl/starterslening voor meer informatie.

INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst kom je in een lange gang met tegelvloer en meterkast. Vanuit de gang heb je toegang tot de inpandige garage, een wasruimte met witgoedaansluitingen en een multifunctionele tuin/werk/slaapkamer met toegang tot de achtertuin op het noordoosten.

Eerste verdieping
Op de overloop vind je een net toilet met fonteintje en heb je toegang tot de lichte woonkamer met een grote, 2-delige schuifpui naar het balkon gelegen op het zuidwesten, compleet met buitenzonwering. De dichte keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur (5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en combi-oven/magnetron).

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Vanuit de ruime overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, die eenvoudig weer terug te brengen zijn naar drie slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een schuifkast met de CV-ketel (Intergas Kombi HRE 36/30, bj. 2013.) De moderne badkamer heeft een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel.

Buiten
De achtertuin ligt op het noordoosten en heeft een handige achterom. Je vindt er een moestuintje met aardbeienplantjes, een perenboom en een appelboom. Perfect voor tuinliefhebbers en voor wie houdt van verse producten!

Bijzonderheden/overig
De woning is in 2021 en 2024 geheel voorzien van kunststof ramen en kozijnen met isolatieglas. In 2023 is de laminaatvloer in de woonkamer vernieuwd en het balkon is voorzien van buitenzonwering. De gevel aan de voorzijde is in 2020 gereinigd en opnieuw gevoegd.
Er rust een erfdienstbaarheid (recht van overpad) op het achterpad aan de achterzijde van de woning.

Binnenstad
De binnenstad van Grave heeft een gezellig centrum met vele winkeltjes, terrasjes en boetiekjes. De rijke historie van vestingstadje Grave is overal terug te zien en de binnenstad ademt een gemoedelijke sfeer. Er wordt genoeg georganiseerd in de binnenstad. Loop bijvoorbeeld eens over de wekelijkse markt op vrijdag, of bezoek het jaarlijkse Smartlappenfestival. De buitenrand van het centrum is een mooi contrast vergeleken met de binnenstad. Hier bevinden zich onder andere de Maas en de haven. Langs de Maas is het heerlijk om even uit te waaien, er met de boot op uit te trekken of te genieten van mooie wandel- en fietsroutes met prachtig uitzicht.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen zoals de Gasselse Bossen en het Raamdal in Escharen.
Nabije steden als Nijmegen en Den Bosch zijn eveneens goed te bereiken, zowel met auto als openbaar vervoer. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.777,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 133 m² Inhoud 474 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-10-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi HRE 36/30 (Gas Combiketel uit 2013, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (13.8 m bij 4.4 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie B Perceelnummer 2603 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom