Zandsteen 10

Omschrijving

Deze woning is een waar droomhuis voor de liefhebber van luxe, comfort en architectuur! Vrijstaand en eigentijds ontworpen door Princen Architecten, in 2019 energiezuinig (BENG) gebouwd en tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen en luxe voorzieningen. 
De unieke combinatie van lichte, ruime kamers, een perfecte indeling en de groene omgeving maken dit huis een pareltje.
Dit huis biedt ultiem wooncomfort dankzij de vloerverwarming met koeling, domotica-systeem en maatwerk meubels. Daarnaast beschikt het huis over een centraal stofzuigsysteem en aluminium ramen en kozijnen.
Buiten geniet je van je privacy en de natuur in de onderhoudsarme tuin met automatische beregening, terwijl je robotmaaier het gazon bijhoudt.


Pluspunten op een rij:
- 27 zonnepanelen, triple glas, elektrische screens en domotica voor optimaal wooncomfort
- Comfortabele living met grote raampartijen en stijlvolle shutters
- Royale lichte woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
- Vier royale slaapkamers, twee luxe badkamers en een inpandige garage
- Prachtige, onder architectuur aangelegde tuin
- Sfeervol tuinpaviljoen, voorzien van pelletkachel en een bar
- Vrije ligging op een hoek, met een tuin grenzend aan de landerijen
- Op loopafstand van de bossen en de recreatieplas ‘De Kuilen’


Klinkt dit als jouw droomhuis? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de luxe en comfort van deze bijzondere woning.
Bekijk voor een totaalindruk ook zeker de video van de woning.

INDELING

Begane grond
Je komt binnen in een imposante hal met stijlvolle plavuizen en een elegante zwevende trap naar de eerste verdieping. De op maat gemaakte kastenwand biedt volop opbergruimte en bevat onder andere de meterkast en waterontharder. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime, lichte woonkamer aan de voorzijde. Hier vind je een stijlvolle kastenwand met tv-gedeelte en ingebouwde gashaard en een grote schuifpui. Deze leidt naar de veranda die rondom de woning doorloopt. De shutters en de screens aan de veranda zorgen voor prachtig diffuus licht en extra privacy.
Aan de andere kant van de hal bevindt zich de royale woonkeuken, een droom voor elke kookliefhebber. Deze lichte, tuingerichte ruimte is voorzien van een groot kookeiland met bargedeelte, een luxe afzuigkap, inductiekookplaat en spoelbak. De kastenwand biedt ruimte aan een vaatwasser op hoogte, een combi-magnetron, een oven en een grote koelkast en grote vriezer. De inbouwapparatuur is van Neff, de koelkast en vriezer zijn van het merk Liebherr, de spoelbak is van Franke. Via de schuifpui stap je zó de prachtig aangelegde achtertuin in. De verplaatsbare shutters aan de veranda maken het mogelijk om de lichtinval volledig naar eigen wens aan te passen.
De tussenhal met plavuizen verbindt de keuken met de zij- en achteringang en biedt toegang tot het toilet en de inpandige garage. Deze ruime garage is voorzien van een keukenblok met warm en koud water, automatische openslaande deuren en 4 lichtkoepels voor natuurlijk daglicht. Via de dubbele achterdeuren van de garage kun je eenvoudig de tuin in rijden.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte overloop met een op maat gemaakte vaste werkplek. De twee ruime slaapkamers zijn beiden luxe en hoogwaardig afgewerkt.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen badkamer met inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een royale inloopkast. Beide slaapkamers geven via draaikiepdeuren toegang tot de loggia. Ook hier vind je shutters en screens.
De tweede badkamer is via de overloop te bereiken en heeft een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Een extra raam boven het ligbad in de tweede badkamer zorgt voor een prachtige lichtinval.
De fraaie eikenhouten vloer geeft de hele verdieping een warme en luxe uitstraling. Op de overloop vind je daarnaast nog een apart toilet met fonteintje.

Tweede verdieping 
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met een lichte overloop en vide. De royale slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als fitnessruimte en heeft toegang tot een loggia waar je heerlijk beschut kunt zitten.
Aan de achterzijde bevindt zich een vierde slaapkamer, nu ingericht als waskamer. De indrukwekkende technische ruimte herbergt de warmteterugwininstallatie, 2 CV-ketels, de boiler en de omvormer van de zonnepanelen. Op deze verdieping ligt een strakke pvc-laminaatvloer.

Buiten
De prachtig aangelegde tuin ligt op het zuidoosten. Met verschillende terrassen en kleurrijke, bijenvriendelijke perken is er altijd een fijne plek om te genieten van de zon of schaduw. De robotmaaier zorgt ervoor dat het gazon er altijd strak bij ligt en de beregeningsinstallatie maakt het tuinonderhoud eenvoudig. Het tuin is geheel omringd door een hekwerk. Het stijlvolle tuinpaviljoen is volledig uitgerust met een pelletkachel en een bar met warm en koud water. De glazen wanden van het tuinpaviljoen kunnen volledig worden afgesloten, zodat je het hele jaar door van deze prachtige ruimte kunt genieten. Aangrenzend vind je een handige berging en overkapping voor al je tuinspullen. Aan de voorzijde biedt de brede oprit parkeerruimte voor meerdere auto's. Deze is voorzien van een elektrische laadpaal. De buitenunit van de warmtepomp staat op een onopvallende plek.
Het naastgelegen speelveld wordt met name door de kinderen van de lagere school gebruikt. De school staat op de nominatie om in de toekomst naar een andere locatie te verhuizen.
Je wandelt vanaf het huis zó naar de bossen en recreatieplas ‘De Kuilen’.

LANGENBOOM
Langenboom is een charmant en rustig dorp gelegen in het groene hart van Noordoost-Brabant. Omringd door uitgestrekte bossen, weilanden en recreatieplas ‘De Kuilen’, biedt het dorp volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het gemoedelijke dorpsleven wordt gekenmerkt door een sterke gemeenschapszin, diverse sportverenigingen en een rijke geschiedenis. De nabijheid van grotere plaatsen zoals Uden en Nijmegen zorgt voor een perfecte balans tussen landelijke rust en stedelijke voorzieningen. Kortom, Langenboom is een ideale plek voor wie van natuur, ruimte en een betrokken buurt houdt.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 985.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.004,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 246 m² Perceeloppervlakte 938 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 1023 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 55 m² Indeling Overige inpandige ruimte 42 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Vloerverwarmingen, 2 Dubbele wastafels, 2 Wastafelmeubels, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Domotica, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 24-10-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie, gashaard en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit ( 2 keer) (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Mill Sectie K Perceelnummer 2857 Oppervlakte 938 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties