Burgemeester Wientjensstraat 20

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruim, vrijstaand huis in een rustige, landelijke omgeving? Dan is deze nette semi-bungalow een buitenkans! Met een diepe tuin, boomgaard en dierenweitje die direct grenzen aan de uitgestrekte landerijen, ervaar je hier elke dag een gevoel van vrijheid en rust.
Deze woning biedt niet alleen veel ruimte buiten, maar ook binnen. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig, terwijl de verdieping extra kamers biedt voor hobby’s, werk of logees.
Gelegen in een fijne, rustige buurt en aan een verkeersarme straat, is het bovendien een ideale plek voor gezinnen of mensen die houden van natuur en privacy.
De woning is in 2023 verduurzaamd met 16 zonnepanelen. Op loopafstand vind je het gemeenschapshuis, een fijn restaurant met gezellig terras, de basisschool en een dierenparkje. Voor de boodschappen in de buurt kun je naar de boerderijwinkel of de supermarkt.


INDELING
Begane grond
Entree met vide, trapopgang en meterkast.
Toegang tot de ruime woonkamer met open haard, kelderkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer kijk je aan de achterzijde mooi weg over de achtertuin. Aan de voorzijde kijk je in de voorliggende straat.
Aansluitend de dichte keuken met natuurstenen blad en inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast) en grote vaste kast.
Vanuit de keuken kun je aan de ene zijde naar de bijkeuken met witgoedvoorzieningen en achterdeur en aan de andere zijde naar een kleine hal met garderobe en eveneens een achterdeur.
Vanuit de woonkamer loop je via een tussenhal naar de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De badkamer heeft een dubbele wastafel met meubel, douche, ligbad en mechanische ventilatie.
De begane grond heeft een Noorse leisteen vloer (Pillarguri), behalve de slaapkamer en badkamer.

Eerste verdieping
Overloop en in totaal 4 kamers waarvan 2 slaapkamers, beide met een dakkapel. De grootste kamer is in gebruik als biljartkamer en heeft een betonnen verdiepingsvloer. Je vindt overal veel bergruimte in de maatwerkkasten. De kamer die als doorloop naar de biljartkamer fungeert wordt gebruikt als kantoor. Via de doorloop kom je ook in de berging met de CV-ketel (Nefit 2022).

Buiten
Prachtig aangelegde en riante tuin op het zuiden met loungegedeelte (2014), vijverpartij, dierenwei en beregeningsinstallatie.
De vrijstaande garage met bergzolder heeft een kanteldeur en 16 zonnepanelen (2023) op het dak. Aansluitend nog een extra berging.
Ruime oprit naar de garage met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Achterom via de poort. De hele tuin is omheind.


Bijzonderheden/overig
Het bouwjaar is 1964, de woning is in 1994 uitgebouwd met een keuken en bijkeuken.
Er is dakisolatie en deels spouwmuurisolatie aanwezig (in de aanbouw). Hardhouten (meranti) ramen en kozijnen met isolatieglas (behalve de voordeur).
Buitenschilderwerk 2021.
De verdiepingsvloer is grotendeels hout (behalve de biljartkamer).
Het achterste perceel (L570) is onlangs opnieuw kadastraal ingemeten en zal circa 70 m2 kleiner worden. Dit wordt in november 2024 kadastraal verwerkt. De feitelijke grens is nu ook de juiste kadastrale grens.
Het totale perceel bedraagt dan circa 1300 m2.

REEK
Het pittoreske Reek met zijn lommerrijke laanstructuren ligt aan de rand van natuurgebied De Maashorst. Het is een gemoedelijk Brabants dorp, gelegen in een prachtige landelijke en bosrijke omgeving met de natuurgebieden "de Reekse hei" en de eerdergenoemde "Maashorst" op fietsafstand.
Vanaf de Heijtmorgen via de N324 zijn de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting nabij. Openbaarvervoer is mogelijk via de busverbinding Nijmegen-’s-Hertogenbosch.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.765,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 1326 m² Externe bergruimte 45 m² Inhoud 621 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schaijk Sectie E Perceelnummer 1270 Oppervlakte 533 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Schaijk Sectie E Perceelnummer 2039 Oppervlakte 394 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Schaijk Sectie L Perceelnummer 1067 Oppervlakte 399 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties